Kiralık Ev Arayanlar Zorlanıyor: Fiyatlar Yükseliyor, Umutlar Azalıyor

Türkiye’de barınma ihtiyacı artık sadece bir yaşam gereksinimi değil; aynı zamanda ciddi bir ekonomik sorun haline geldi. Özellikle kiralık ev bulmaya çalışan vatandaşlar için süreç, zorlu ve yorucu bir mücadeleye dönüştü. Yükselen fiyatlar, sınırlı seçenekler ve güvensizlik ortamı, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin beklentilerini karşılayamıyor.

Fiyatlar Sabit Gelire Göre Uçuk Kaldı

Birçok şehirde kira bedelleri son iki yılda neredeyse iki katına çıktı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde artık ortalama bir dairenin kirası, asgari ücretin çok üzerinde. Sadece merkez bölgelerde değil, daha önce “uygun fiyatlı” olarak bilinen semtlerde bile kira fiyatları 8-10 bin TL aralığına dayanmış durumda.

Bu durum, sabit gelirli vatandaşları oldukça zorluyor. Tek maaşla geçinen aileler, çocuklu çiftler ya da emekliler için kira ödemek artık ciddi bir ekonomik yük haline geldi. Bazı kiracılar, aylık gelirlerinin yarısından fazlasını sadece kiraya ayırmak zorunda kalıyor.

Uygun Ev Bulmak Zaman ve Çaba Gerektiriyor

Kiralık ev bulmak artık ilanlara göz atmakla bitmiyor. Birçok kişi, uygun fiyatlı ve yaşanabilir koşullardaki evlere başvurmak için sabah erken saatlerde ilan takip ediyor. Ancak yüksek talep nedeniyle bu evler genellikle çok kısa sürede kiralanıyor. Bu durum, birçok kişinin defalarca görüşmeye gidip sonuç alamamasına neden oluyor.

Ayrıca bazı ilanlar yanıltıcı olabiliyor. Fotoğraflarla gerçeğin uyuşmaması, fiyat bilgilerinin sonradan değişmesi ya da evin hâlâ kiracılı olması gibi sorunlar da süreci daha da karmaşıklaştırıyor.

Kiracılara Yönelik Katı Kriterler

Ev sahiplerinin daha seçici davranması da kiracıları zorlayan başka bir unsur. Bazı ev sahipleri sadece belirli meslek gruplarına ya da evli çiftlere ev kiralamak istiyor. Öğrencilere, bekârlara ya da evcil hayvanı olanlara karşı ön yargılar hâlâ yaygın. Bu da birçok kişinin başvurduğu evler için olumlu dönüş alamamasına neden oluyor.

Bazı durumlarda ise ev sahipleri, kiralama sürecinde yasal olmayan taleplerde bulunabiliyor. Örneğin, sözleşmeye tahliye taahhütnamesi eklenmesi ya da depozitonun kira artışıyla birlikte yükseltilmesi gibi isteklerle karşılaşılabiliyor.

Öğrenciler ve Yeni Mezunlar İçin Durum Daha Zor

Yaz aylarında üniversite kazanan ya da şehir değiştirmek zorunda kalan öğrenciler için barınma sorunu yeniden gündeme geliyor. KYK yurtları sınırlı kapasitede olduğundan, öğrenciler özel yurtlara ya da kiralık dairelere yönelmek zorunda kalıyor. Ancak yüksek fiyatlar ve öğrencilere karşı oluşan önyargılar nedeniyle bu süreç oldukça sancılı geçiyor.

Yeni mezun gençler ise iş hayatına atıldıkları dönemde yüksek kira bedelleri nedeniyle ev kiralamakta zorlanıyor ve çoğu zaman bir ya da iki kişiyle birlikte yaşamak zorunda kalıyor.

Çözüm Ne Olabilir?

Uzmanlara göre, kira piyasasının rahatlaması için konut arzının artırılması gerekiyor. Özellikle orta ve alt gelir grubuna yönelik sosyal konut projeleri, kira fiyatlarının dengelenmesine yardımcı olabilir. Ayrıca kiralama süreçlerinde daha şeffaf ve güvenilir bir sistemin kurulması, hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyacaktır.

Kiralık ev bulmak artık sabır, takip ve güçlü bir bütçe gerektiriyor. Kiracıların yaşadığı zorluklar sadece konut eksikliğinden değil, sistemsel düzensizliklerden de kaynaklanıyor. Bu sürecin daha adil, düzenli ve erişilebilir hale gelmesi, milyonlarca vatandaş için büyük bir rahatlama sağlayacaktır.